写在中国房地产泡沫破灭之后的话


我相信,在可预知的未来,中国房地产经济的泡沫必将破灭。

——前言

“鬼城”频现,房产商们不堪财务压力而纷纷宣告破产,而长期为泡沫提供支持的金融行业也因呆账过大而出现严重危机,昔日的大佬们不得不破帽遮颜,甚至跳楼、割腕者频见报端……,一句话,末日已然来临。

尽管若干年前,这一景象已在个别城市出现,但在中国经济普遍“唱好”的形势下,房地产并没有真正进入真正意义上的“寒冬”。因此,这些突入其来的寒意,充其量只是一场“六月雪”。然而,季节变幻,尽管我们十分不情愿,但“天不因人之恶寒而辍冬”——“寒冬”终于来了!

这些曾经被视为这个城市的标志的广场也显得萧条了,而那些边缘地带的大厦根本还没有来得及启用就已赶上来这场旷世的灾难,只剩下一副钢筋混凝土的躯壳。“大嘴们”,你们难道以为这只是昙花一现的玩笑?那么,请继续你们醉生梦死的生活吧!但是,你看到排山而来的破产潮吗?犹记得很多年前,你们说,城市是有钱人的世界,穷人们没有必要为房价的高昂而抱怨。站在富人的角度你有权力这么说,但政府不应该仅仅是富人的政府,所以必须要做出一副抑制的姿态。

很多年过去了,让我们重新回顾一下那段调控之雷震天,降价之雨近无的岁月吧!那时,各地号称“史上最严”的“**条”密集出台,然而房价依然在“只听经理,不听总理”的现实中坚挺上涨。细思量,这倒不是政府的无能为力,如果做一个带有恶意的推测,那些密集出台的“**条”只不过是政府为了抚平普通人的怨气而做的幌子。因为在政绩的推动下,地方政府从来没有放弃对土地的买卖,各地“标王”频现便是明证。但是政府虚情假意的调控忽视了一点:暂不论无房可住对社会政治生态形成破坏,仅就事论事的看,当高额的房价需要我们普通人放弃衣食、甚至透支后半生的积蓄时,再豪华的住所也就失去了应有的价值和诱惑。所以当房产商们还沉迷于“看涨不看跌”,隔三差五宣布涨价的时候,普通人却逐渐的失去了对豪华寓所的希望。于是,房产市场陷入“有价无市”的尴尬,售房部门前门可罗雀。然而,肉烂嘴不烂的开发商虽然捉襟见肘,为了维持岌岌可危的体面,他们还是不惜累累的借贷压力,甚至不惜通过民间借贷融资,完成注定要烂尾的楼盘。更为要命的是,政府空前的反腐力度,加速了楼市“寒冬”的来临——没有官员敢几套、十几套、甚至上百套的囤积地产了,这意味着,对房地产行一掷千金的“阔人”们越来越少了。由于资金链断裂,“地王”不得不闲置起来,成了甩也甩不掉的包袱,但利率的“稻草”还在一天天增加,终于,崩溃的这一天来临了。

有人说,自从政府把土地推向市场之后,这一刻注定要来临,目睹了开发商的“无道”之后,我愿用“罪有应得”来总结这一切,尽管这对普通人来说,也是一场劫难。


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